在台南市東區，有一個令人驚豔的住宅社區，名為沐東風。這個社區的特色不僅在於其現代化的建築設計和優質的生活環境，還有著豐富的社區設施和便利的交通位置。本文將帶您深入了解沐東風的獨特之處，讓您明白為什麼這裡成為許多家庭的理想居所。
地理位置與社區概況
沐東風位於台南市東區德昌路68號，這個地點可謂是黃金地段，讓居民擁有便利的生活。社區周邊交通便利，雙面臨路，鄰近主要交通幹道，無論開車或搭乘公共交通工具，都能輕鬆抵達台南市的各大地區。
社區規模與建築設計
沐東風的社區規模適中，共有66戶住家，提供多樣的房型選擇，從三房到六房不等，滿足不同家庭的需求。社區規劃了兩棟建築，地上13樓，地下2樓，充分利用空間，並設有大面積的綠地，綠覆率高達851坪，為住戶提供舒適的生活環境。
| 項目 | 數據 |
|---|---|
| 總戶數 | 66戶 |
| 建築樓層 | 地上13樓，地下2樓 |
| 綠地面積 | 851坪 |
| 社區綠覆率 | 高 |
| 房型選擇 | 3房至6房 |
| 屋齡 | 5年 |
高品質建材與設施
沐東風不僅在設計上講究，更在建材選擇上力求完美。社區建材採用了住友制震技術，確保建築物的穩固性和安全性。窗戶則選用日本TOSTEM品牌，提供絕佳的隔音與隔熱效果。衛浴設備方面，選用了德國V&B的高端產品，讓每個住戶都能享受五星級的浴室體驗。廚房配備則是來自德國LEICHT的原裝廚具，讓烹飪變得更愉快。
高級設施一覽
- 住友制震技術：提升建築安全性。
- 日本TOSTEM窗戶：隔音隔熱，舒適宜居。
- 德國V&B衛浴：Villeroy & Boch產品，頂級享受。
- 德國LEICHT廚具：Leicht Küchen原裝進口，實用與美觀兼具。
房型格局與價格分析
房型多樣化選擇
沐東風社區提供多種房型選擇，從三房到六房，面積從61坪到150坪不等。這樣的多樣選擇讓不同家庭結構都能找到適合的居所。尤其是對於有大家庭需求的住戶，六房的格局設計提供了充足的空間，讓每位家庭成員都能擁有自己的私密空間。
價格走勢與市場分析
根據最新的市場資料，沐東風在近一年平均單價為31.9萬元，然而在113年3月的最新成交單價卻有所下降，來到23.5萬元，這樣的價格波動提供了一個絕佳的入手時機。對於想要投資或自住的買家而言，現在正是考慮購入的好時機。
| 時間 | 平均單價 (萬) |
|---|---|
| 近一年平均單價 | 31.9 |
| 113年3月成交單價 | 23.5 |
社區專家與資訊來源
如果您對沐東風有更多興趣或疑問，可以諮詢社區專家如邱一倫、周芳誼和楊敬翊，他們擁有豐富的社區知識，能夠為您提供更深入的資訊與建議。此外，樂居的社區達人陳莎霏也能協助您了解更多有關成交資料與市場動態。
常見問題解答
沐東風社區的交通便利性如何？
沐東風位於德昌路，周邊交通非常便利，不論是開車還是搭乘公共交通工具，皆能快速抵達台南市的各大地區。
社區的安全措施如何？
社區採用了住友制震技術，建築物的安全性極高。此外，社區內也設有完善的安全設施，讓住戶能安心居住。
沐東風適合什麼樣的家庭？
沐東風提供多樣的房型選擇，適合各種家庭結構，無論是小家庭還是大家庭，都能找到合適的居所。
社區的綠化環境如何？
沐東風擁有高達851坪的綠地面積，社區綠覆率極高，為住戶提供了一個舒適且宜居的環境。
是否有出租的房屋？
目前社區內有一間房屋正在出租，對於不想立即購置房產的人來說，這是一個不錯的選擇。
沐東風的建材品質如何？
建材選用了住友制震技術，日本TOSTEM窗戶，以及德國V&B和LEICHT的高品質產品，確保了社區的整體質量。
結論
在台南市東區，沐東風無疑是個值得考慮的生活選擇。其優越的地理位置、多樣的房型選擇、優質的建材與設施，讓這裡成為了不少家庭的理想住處。若您正在尋找一個兼具舒適與便利的居所，沐東風將會是您不容錯過的選擇。